万达集团作为国内知名企业，除了商业地产、影视文化等业务外，在金融领域也提供多元化的贷款服务。本文详细梳理万达旗下真实存在的贷款产品，涵盖企业融资（如商管贷、供应链金融）和个人信贷（消费贷、房产抵押贷）两大类，分析其申请条件、利率范围和适用场景，并提供选择建议，帮助读者了解如何通过万达的金融服务实现资金周转或理财规划。
万达集团旗下的金融业务主要通过万达投资集团和万达供应链金融平台展开，目前面向企业端的贷款主要有三类：
1. 万达商管贷针对万达广场入驻商户的信用贷款，最高额度500万元，年利率7%12%。需要商户在万达广场经营满1年且流水达标，适合餐饮、零售等业态的短期资金周转。去年有个做奶茶店的朋友就通过这个贷款解决了设备升级的资金缺口。
2. 供应链金融依托万达的供应商体系，为合作企业提供应收账款融资服务。比如建材供应商给万达项目供货后，凭验收单最快3天就能拿到80%的货款，年化费率约8.5%。不过要注意，这类贷款需要万达核心企业确权，对供应商的资质审核比较严格。
3. 项目开发贷针对万达体系内房地产开发项目的专项贷款，通常由万达投资集团联合银行发放，额度以亿元为单位，期限35年。这类贷款普通人接触不到，主要用于商业综合体建设，需要项目公司提供土地抵押和销售回款担保。
虽然万达的主业不是个人信贷，但通过旗下金融牌照公司，普通消费者也能申请到两类贷款产品：
1. 万达消费贷在万达广场消费时可申请的现场分期，最高10万元额度，支持324期还款。比如买件3万元的大家电，选择分12期的话，每期手续费0.6%，算下来年利率约13%。不过这个产品覆盖的商户有限，主要集中在家居、电子产品类店铺。
2. 房产抵押贷通过与银行合作推出的抵押贷款产品，最高可贷房产评估价的70%，年利率4.35%起。有个同事去年用这套方案把老房子抵押了，拿到200万用来开新店。不过要注意，万达主要做中间服务，最终审批还是看合作银行的风控标准。
3. 员工专属贷针对万达体系员工的信用贷款，年利率比市场价低12个百分点，最高可借50万元。有个在万达影城做经理的朋友透露，他们申请时需要提供工资流水和在职证明，最快当天就能放款。
想顺利通过万达的贷款审核，这几个关键点要特别注意：
企业经营类贷款必须提供完整纳税证明，特别是商管贷会重点核查商户的POS流水。去年有家服装店因为用个人账户收银，导致贷款申请被拒。
个人信用贷对征信要求较高，最近2年不能有连三累六的逾期记录。有个用户反馈，他因为信用卡有两次1天的短期逾期，利率被上调了0.5%。
抵押类贷款要提前确认产权清晰，万达合作的评估公司对房龄超过20年的老房子比较谨慎。上周有个客户98年的房子就被要求追加担保人。
所有贷款产品都要通过官方渠道申请，万达目前没有纯线上的贷款app，小心那些声称"内部渠道快速放款"的中介诈骗。
从贷款利率来看，万达的企业贷比银行基准利率上浮10%30%，但比小贷公司低；个人消费贷利率则略高于头部互联网平台。比如同样借10万元分12期：
万达消费贷总利息约7800元某互联网平台总利息约6500元信用卡分期总利息约9000元
不过万达的优势在于场景化服务，比如在万达广场开店能同步解决经营场地和资金需求，这种生态链服务是其他机构不具备的。
如果你是中小微企业主，建议优先考虑商管贷或供应链金融，利率相对合理且审批流程熟悉商户情况。个人用户的话，除非在万达体系有稳定收入或消费需求，否则可以多对比几家银行的信用贷产品。
有个做餐饮加盟的老板分享过他的经验：先用商管贷解决开业资金，等流水稳定后再申请供应链金融扩大规模，这样资金成本比全用民间借贷节省了30%以上。
最后提醒大家，贷款前一定要算清实际资金成本，别被"低月供"迷惑。万达的部分产品会收取0.5%1%的服务费，这些隐性成本都要计入综合费率。如果拿不准，最好找专业财务顾问做个还款压力测试。
