最近在贴吧看到好多朋友在问"征信黑了可以购房吗"，这个问题确实让人头疼。今天咱们就掰开了揉碎了说，从银行审核标准到补救方法，再到真实案例分享，把征信不良情况下购房的难点、突破点和操作要点都理清楚。看完这篇干货，你会明白虽然征信黑了买房困难重重，但事在人为，方法总比困难多！
很多人一听说征信有问题就慌神，其实征信状况分好几个等级呢！根据央行规定：连三累六：连续3个月逾期或累计6次逾期，基本进银行黑名单呆账记录：超过180天未处理的欠款法院失信：被列为失信被执行人
要是你属于这三种情况，常规贷款确实没戏。不过别急着放弃，咱们后面还有招儿呢！
银行有个不成文的规定：首付每提高10%，贷款通过率能涨20%。像王先生去年征信有5次逾期，咬牙凑了50%首付，最后还真批下来了。
找直系亲属当共同还款人要注意：
? 父母子女最好，兄弟姐妹次之
? 对方的收入要覆盖两倍月供
? 征信必须干净得像张白纸
信用贷走不通就试试抵押贷，特别是：
? 全款房做二抵
? 车辆质押贷款
? 保单现金价值贷款
不过利息会比房贷高1-2个点，得算好账。
要是暂时买不了房也别急，抓紧时间修复征信才是正经事：
立即还清所有逾期欠款保持6个月以上正常还款记录向银行申请非恶意逾期证明每年免费查2次征信报告
有个客户张姐就是靠这四步，硬是把征信从"黑户"洗白，去年顺利买了学区房。
贴吧里常看到有人支损招，这些雷区千万注意：
? 伪造银行流水
? 花钱洗白征信
? 借高利贷凑首付
? 假离婚购房
这些操作轻则上银行黑名单，重则要吃官司的！
如果是以下原因导致的征信问题，可以申请异议处理：
? 身份信息被盗用
? 银行系统错误
? 疫情等不可抗力因素
? 信用卡年费争议
准备好相关证明材料，20个工作日内就有答复。
说到底，征信黑了买房确实难，但绝不是死路一条。关键是要对症下药，灵活应对。实在不行就先缓缓，把征信养好了再出手。记住，买房是马拉松不是百米赛跑，咱们要的是稳稳的幸福！
